筋膜鈴木の整体院開業&整体院経営

整体を習って開業したい人や筋膜グリップに興味のある方

そう簡単には決まらない

先日整体院開業一直線の生徒さんの

開業物件視察に群馬県太田市

行って参りました。

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開業一直線の生徒さん第一号の開業になるため、

私も少々気合が入りました。

 

 

しかし、もう開業物件視察はかれこれ10年以上

やっているので、当たり前のこと、

 

 

「いい物件はない」

 

 

これを肝に銘じて物件探しは行われます。

 

 

今回の開業地はネットで見る限り、

かなり豊富な物件数があったことと、

事前にかなりいい物件の目処が

あったのですが、

前日に嫌なお知らせが

 

 

第一候補の物件が決まってしまった!と

 

 

それでも開業日は決まっているので、

街並みを見るために現地入りしました。

 

 

案の定、ここはかなり難航しそうな土地柄で

あることが判明。

 

 

街並みを見ることはとても大事であることを

痛感いたしました。

 

 

幸いなことに決まった物件の同じビルに

ほぼ同等の物件の空きが出たということで

まずはそこを見ることに。

 

 

立地は官庁街といった感じの、

中程度の都市ではよくある光景の街並み。

 

 

何故かワクワクしないのはどうしてか?

 

 

開業一直線は素人さんが短期間で開業を

目指す内容です。

 

 

初めからスタートダッシュが切れて、

安定的な経営をするためには一つ

大切なことがあります。

 

 

それは集客ファースト。

 

 

いくらカッコいい物件でも、綺麗な内装でも

狙ったお客さんを集められる場所であるか?

 

 

地方都市では大都市と違って、

何を媒体に使うかという選択が限られています。

 

 

そして今回の開業は、整体院だけではなく

パーソナルジムも併設するという案件です。

 

 

整体とパーソナルジムの需要や潜在客の存在は

かなり違います。

 

 

ここでは書き切れない不安要因はまだまだありますが、

それでも候補のひとつにはなりました。

 

 

 

そういったことで、今回の物件は60点。

 

 

これが今回の候補地になるかは今後の物件の

出方にもよりますし、何を妥協して、

どういう戦略の立て直しが可能かといった

ことも総合的に考えて行動しなければなりません。

 

 

一旦物件の押さえをし、継続的に物件探しは

しばらく続きそうです。

 

 

ちなみに物件の仮押さえにも駆け引きがあります。

そういったアドバイスもして今回の視察は

 


終了いたしました。